12月30日，建筑面積13.57萬平方米的廣州首席品質(zhì)潮玩生活中心——海珠萬達(dá)廣場(chǎng)盛大開業(yè)。廣州市海珠區(qū)區(qū)委區(qū)政府、區(qū)投資促進(jìn)局、區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、鳳陽街道辦等各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目合作方公司領(lǐng)導(dǎo)、各主力商家代表和各大媒體出席開業(yè)儀式。這是萬達(dá)集團(tuán)在廣州市核心區(qū)開業(yè)的第一個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，備受廣州市海珠區(qū)政府的高度重視，海珠萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)推動(dòng)了海珠中大布匹商圈的破舊立新和轉(zhuǎn)型發(fā)展，填補(bǔ)該區(qū)域中高端商業(yè)綜合體的空白。

海珠區(qū)產(chǎn)業(yè)招商部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海珠萬達(dá)廣場(chǎng)探索走出一條“產(chǎn)業(yè)招商促升級(jí)、城市治理促改造”的特色之路，到底是怎樣的創(chuàng)新使得海珠萬達(dá)廣場(chǎng)得到政府如此高的評(píng)價(jià)呢？

改造創(chuàng)新

海珠萬達(dá)所在地，原是亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)的天雄布匹廣場(chǎng)，1997年開業(yè)、2012年結(jié)業(yè)后，天雄布匹廣場(chǎng)因主體結(jié)構(gòu)原規(guī)劃作為布匹批發(fā)市場(chǎng)而陷入改造困境，“沉睡”多年。萬達(dá)集團(tuán)在建筑主體結(jié)構(gòu)上進(jìn)行改造創(chuàng)新，整個(gè)空間設(shè)計(jì)圍繞珠江游輪概念，通過空間形態(tài)、主題科技、互動(dòng)體驗(yàn)等全方位的規(guī)劃，賦予廣場(chǎng)以一體化的主題體驗(yàn)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，正是在原有樓高限制下因地制宜、創(chuàng)新改造的成果。

定位創(chuàng)新

海珠萬達(dá)所處商圈人口密集、交通便利，本地家庭客群與外來務(wù)工的年輕白領(lǐng)人群占比高，消費(fèi)人群畫像趨向年輕化，以20-29歲和30-39歲年齡段為主力，萬達(dá)集團(tuán)為改變布匹市場(chǎng)的傳統(tǒng)印象，從業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商到市場(chǎng)推廣，以首席品質(zhì)潮玩生活中心為項(xiàng)目定位，精準(zhǔn)招商以時(shí)尚餐飲、運(yùn)動(dòng)潮玩為主力業(yè)態(tài)的國內(nèi)外知名品牌。

首創(chuàng)“萬達(dá)食驗(yàn)室”餐飲主題街，打造海珠區(qū)最強(qiáng)時(shí)尚餐飲集結(jié)地。其中一樓臨街商鋪打造吸管研究所，強(qiáng)勢(shì)引進(jìn)喜茶、奈雪的茶、瑞幸咖啡、無聲的cake、嘻飲力、CIRCLE、春風(fēng)十里等網(wǎng)紅休閑飲品和酒吧。另外，B1層和4-5層打造筷子研究所，網(wǎng)羅海底撈、點(diǎn)都德、西貝莜面村、九毛九、太二、佬麻雀、客語等各地特色美食。

豐富潮玩業(yè)態(tài)，包括中國第一電影終端品牌——萬達(dá)PRIME影城，創(chuàng)新型動(dòng)漫主題親子樂園——萬達(dá)寶貝王，廣州首家沉浸式超級(jí)樂園——SPAAARK，國內(nèi)首創(chuàng)室內(nèi)模擬滑雪連鎖機(jī)構(gòu)——雪樂山，廣州街舞培訓(xùn)長青樹——Speed極速街舞，知名少兒室內(nèi)卡丁車俱樂部——LOKUR KDC迷卡俱樂部，源自英國、風(fēng)靡全球的親子游泳管——沃特泡泡，國內(nèi)領(lǐng)先私人高端健身品牌——極以致健身等潮玩娛樂體驗(yàn)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐。

文化創(chuàng)新

為瞄準(zhǔn)城市年輕精英群體，助力打造品質(zhì)潮玩生活中心的定位，海珠萬達(dá)廣場(chǎng)聯(lián)合中國舞蹈家協(xié)會(huì)街舞委員會(huì)廣東聯(lián)盟，打造1500平方米的粵港澳大灣區(qū)潮流文化實(shí)踐創(chuàng)新交流基地，涵蓋街舞藝術(shù)、說唱藝術(shù)、涂鴉藝術(shù)、DJ藝術(shù)以及街頭文化街球、跑酷、滑板、花式足球、BMX小輪車等最受年輕人歡迎的潮流文化項(xiàng)目，將以海珠萬達(dá)廣場(chǎng)文化交流基地為中心輻射粵港澳大灣區(qū)，成為全國街舞愛好者和潮流時(shí)尚文化的聚集地，打造青年潮流文化標(biāo)桿項(xiàng)目。海珠萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)期間立即啟動(dòng)相關(guān)潮流文化項(xiàng)目，舉辦城市級(jí)國際街舞大賽，群星薈聚。

創(chuàng)新效益巨大

改造前是村，改造后是城，改造后的溢出效益非常可觀。天雄布匹廣場(chǎng)一度閑置約1年半的時(shí)間，租金損失過億，成功改造為萬達(dá)廣場(chǎng)后，租金大幅上漲，對(duì)周邊的帶動(dòng)效應(yīng)明顯，直接制造就業(yè)崗位超4500個(gè)，新增1萬人就業(yè)，新增停車位近1000個(gè)，預(yù)計(jì)每年銷售額超20億元，“沉睡”多年的天雄布匹廣場(chǎng)將以海珠商業(yè)新地標(biāo)的新形象“醒來”。

優(yōu)先加快廣東布局

從2010 年進(jìn)駐廣東的首個(gè)項(xiàng)目白云萬達(dá)廣場(chǎng)開始，萬達(dá)集團(tuán)即將迎來入粵十年。萬達(dá)集團(tuán)對(duì)廣東市場(chǎng)的發(fā)展布局高度重視，迄今已進(jìn)駐廣東省 21 個(gè)地級(jí)市中的 15個(gè)，開業(yè)項(xiàng)目 22個(gè)，未來兩年還將開業(yè)超過10個(gè)項(xiàng)目。

廣州海珠萬達(dá)廣場(chǎng)作為萬達(dá)集團(tuán) 2019年新開業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，是集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略的一次重要探索和嘗試，也是萬達(dá)廣場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展模式的又一個(gè)新起點(diǎn)。近日，萬達(dá)集團(tuán)與華南城集團(tuán)簽訂深圳龍崗項(xiàng)目合作協(xié)議，標(biāo)志著全新一代萬達(dá)廣場(chǎng)落戶深圳。萬達(dá)集團(tuán)將憑借成功的開發(fā)運(yùn)營模式，加快在廣東省尤其是粵港澳大灣區(qū)核心城市、核心項(xiàng)目的發(fā)展。